Katowice, Zarzecze

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa AF Nieruchomości!!!

Luksusowy, wykończony w najwyższym standardzie, komfortowy, słoneczny dom z 2015 roku w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku.

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 106,4m2 z pięknie zaaranżowanym wnętrzem stworzonym w całości przez architekta z pewnością można nazwać ekskluzywną i niespotykaną perełką na rynku nieruchomości.

Dom znajduje się w prestiżowej i modnej dzielnicy Katowic - Zarzeczu, na osiedlu Sandacza.

W tym domu wszystko jest na swoim miejscu, każdy detal, kolor… jest przemyślany…

Nieruchomość idealna do zamieszkania bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów adaptacji. Wszystkie materiały są nowe i najwyższej jakości, co jeszcze bardziej podnosi jego standard i komfort.

Dom wkomponowany jest idealnie w pięknie zagospodarowaną i ogrodzoną działkę o powierzchni 275m2, która została wspaniale zaaranżowana i obsadzona roślinami i krzewami ozdobnymi. Na działce znajduje się również fontanna i oświetlenie sterowane pilotem.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Na parterze znajduje się:
SALON - przestronny salon z kominkiem znanej i cenionej firmy BEF Niesamowite wrażenie sprawia zaprojektowane na wymiar wyposażenie salonu: wygodna, duża sofa, szafki i stolik kawowy. Podświetlany sufit i porządna drewniana, dębowa podłoga dopełnia całości. Z salony wychodzimy wprost na zagospodarowany, wybrukowany taras.
JADALNIA - piękna jadalnia z eleganckimi meblami: białym stołem i krzesłami cenionej firmy Paged.
KUCHNIA - połączona z salonem i jadalnią, funkcjonalna, a zarazem nowoczesna spełniająca wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów. Nowoczesne meble w zabudowie wraz z kompletnym i sprzętem firmy Samsung z limitowanej edycji Mastrerchefcolletion. Na podłodze położono terakotę hiszpańskiej marki Venis.
TARAS - gdzie można odpocząć po ciężkim dniu w całości zagospodarowany.
TOALETA - elegancko wykończona, z oknem. Wyposażona w armaturę Massi Na ścianach i podłogach terakota również hiszpańskiej firmy Venis.
PRZEDPOKÓJ - funkcjonalny z zabudowaną szafką na wymiar i ławeczką z szufladkami.
HOL - w holu pod schodami zaprojektowano zamykane, pojemne szafki na wymiar.
GARAŻ - z bezpośrednim wejściem do domu. Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy Wiśniowski z pilotem.
Cały parter domu dla wygody właścicieli posiada ogrzewanie
podłogowe gazowe.

PIĘTRO tej niezwykłej nieruchomości to przestrzeń wypoczynku i relaksu. Wchodzi się na nie wspaniałymi, podświetlanymi schodami.
Na tym poziomie znajduje się:
SYPIALNIA - wspaniała, przestronna, w całości pięknie wyposażona. Posiada okno balkonowe oraz balustrady ze stali nierdzewnej.
GARDEROBA - funkcjonalnie zaprojektowana, bardzo duża garderoba stworzona w pokoju gościnnym z systemem szafek na klik spełni marzenie niejednej kobiety.
POKÓJ - mogący pełnić rolę pokoju dla dziecka lub gabinetu również ciekawie zaaranżowany.
POKÓJ KĄPIELOWY - przestronna, łazienka z wanną i prysznicem z funkcją deszczownicy, nowocześnie oświetlona. Wyposażona w umywalkę z zabudowanymi szufladkami i toaletę. Na podłogach i ścianach wysokiej jakości hiszpańska glazura.
SCHOWEK NA PRALKĘ - na tym poziomie znajduje się również zamykany schowek na pralkę.
Na piętrze zamontowano porządne okna dachowe firmy Fakro.
Piętro tej nieruchomości posiada wygodne ogrzewanie podłogowe gazowe.
Na podłogach położono wysokiej jakości panele przystosowane do ogrzewania podłogowego firmy Quick Step.
STRYCH - budynek posiada również bardzo przestronny strych z oknem.

Co ważne nieruchomość jest bardzo zadbana i na bieżąco unowocześniana.

Świetna lokalizacja - gwarantuje z jednej strony bliskość centrum miasta: restauracji, kawiarni, kina, sklepów, centrum handlowych, a z drugiej strony w zaledwie kilka minut spacerkiem dojdziemy do lasu i pięknych terenów zielonych.

Nieruchomość została wyposażona: między innymi w system alarmowy, videofon, a także rolety zewnętrzne, antywłamaniowe z napędem elektrycznym - dla wygody każda roleta z możliwością indywidualnego sterowania pilotem.

OGRZEWANIE:
Cała dom posiada ogrzewanie podłogowe gazowe.
Ogrodzenie wykonane było przez firmę Wiśniowski.

Co istotne cały dom został wybudowany z dobrych materiałów:
- ściany zewnętrzne Porotherm Dyfix o grubości 25cm,
- ocieplenie domu 20cm,
- strop gęstożebrowy typu terriva,
- dachówka Brass betonowa,
- docieplenie do samego szczytu dachu wełną mineralną,
- kominy wentylacyjne Schiedel - wykończenie łupkiem naturalnym.

Dodatkowo na działce znajduje się duży, drewniany domek na meble ogrodowe i narzędzia oraz zbiornik na wodę deszczową.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia!